달라스 부동산 시장, ‘주택 플립’ 급증
달라스 부동산 시장, ‘주택 플립’ 급증
  • 토니 채 기자
  • 승인 2018.03.15 00:04
  • 댓글 0
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지난 2017년 달라스 포트워스 부동산 ‘주택 플립’ 전년 대비 23% 증가 … 전국 세 번째 높은 증가율

달라스 포트워스 부동산 시장에서 주택 ‘플립’(flipping)이 증가하고 있는 것으로 나타났다. ‘플립’이란 단기 시세 차익을 노리고 주택을 구입한 후 짧은 기간(대부분 12개월) 안에 되파는 것을 의미한다. 주로 저렴하고 낡은 주택을 구입해 수리를 한 후 되팔아 수익을 남기는 투자 방식의 일종이다.

전국 부동산 정보업체인 아톰 데이터 솔루션스(ATTOM Data Solutions)가 최근 발표한 ‘2017 전국 주택 플리핑 보고서’에 따르면 북텍사스 지역의 2017년 주택 플립은 전년 대비 23% 증가한 것으로 나타났다. 이는 뉴욕 버팔로 지역과 뉴욕/북뉴저지 지역 다음으로 높은 증가율이다.

아톰 데이터 솔루션스의 데런 블롬퀴스트(Daren Blomquist) 수석부회장은 “북텍사스 지역의 주택 플립이 23% 증가했다는 것은 부동산 투자자들이 북텍사스의 역동적인 부동산 시장에 매료되고 있다는 것을 의미한다”고 평가했다.

블롬퀴스트 수석부회장은 “플립으로 새롭게 단장된 주택들이 잠정 구매자들에게 인기 있는 매물이 되는 경우가 많다”며 “주택 플립 투자자들은 북텍사스 부동산 시장의 치솟는 주택가격에 힘입어 좋은 프리미엄을 얹어 수익을 창출하고 있다”고 덧붙였다.

아톰 데이터 솔루션스는 달라스 포트워스 부동산 시장의 플립 주택 통계를 집코드(zip code) 별로 구분해 분석했다.

지난해 판매된 모든 주택들 중 플립 주택이 차지한 비율이 가장 높았던 집코드는 포트워스의 76105로, 이 집코드에서 판매된 주택들 가운데 20.9%가 플립으로 재정비된 주택이었다.

가장 많은 집이 플립된 집코드는 포트워스의 76179로, 지난해 총 94채의 주택이 플립됐다.

주택 플립으로 인한 평균 수익이 가장 높은 집코드는 달라스의 75252로, 플립 주택 한 채당 평균 수익이 17만 543 달러를 기록했다.

플립 주택이 가장 빠른 기간에 판매된 집코드는 포트워스의 76120으로, 주택을 구매해 재정비 한 후 실제 매매가 이뤄지는 날까지 걸린 평균 기간이 107일인 것으로 집계됐다.

 

▲ 지난 2017년 판매된 주택 가운데 플립 주택 비율이 가장 높았던 북텍사스 집코드. (출처: ATTOM Data Solutions)
▲ 지난 2017년 판매된 주택 가운데 플립 주택 비율이 가장 높았던 북텍사스 집코드. (출처: ATTOM Data Solutions)
▲ 지난 2017년 가장 많은 주택이 플립된 북텍사스 집코드. (출처: ATTOM Data Solutions)
▲ 지난 2017년 가장 많은 주택이 플립된 북텍사스 집코드. (출처: ATTOM Data Solutions)
▲ 지난 2017년 플립 주택 평균 수익률이 가장 높았던 북텍사스 집코드. (출처: ATTOM Data Solutions)
▲ 지난 2017년 플립 주택 평균 수익률이 가장 높았던 북텍사스 집코드. (출처: ATTOM Data Solutions)
▲ 지난 2017년 플립 주택이 가장 빠르게 판매된 북텍사스 집코드. (출처: ATTOM Data Solutions)
▲ 지난 2017년 플립 주택이 가장 빠르게 판매된 북텍사스 집코드. (출처: ATTOM Data Solutions)

 


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