렌트비 상승폭, 오래된 아파트일수록 더 높다
렌트비 상승폭, 오래된 아파트일수록 더 높다
  • 문현주 기자
  • 승인 2018.09.11 21:43
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달라스-포트워스 중간 ‘미드 시티’, 40% 이상 증가
아파트 건설 활발한 지역, 상대적으로 상승폭 낮아
달라스와 포트워스 중간에 위치한 '미드 시티' 지역 아파트 렌트비의 상승폭이 상대적으로 높은 것으로 나타났다.
달라스와 포트워스 중간에 위치한 '미드 시티' 지역 아파트 렌트비의 상승폭이 상대적으로 높은 것으로 나타났다.

달라스 포트워스 지역의 평균 아파트 렌트비가 역대 최고 수준을 유지하고 있는 가운데, 오래된 아파트일수록 렌트비 상승폭이 더 큰 것으로 분석됐다.

리차드슨에 소재한 부동산 정보업체인 리얼페이지(RealPage)에 따르면 노스 알링턴과 이스트 포트워스 지역의 오래된 아파트 렌트비가 2010년 이후 44% 증가한 것으로 나타났다. 같은 기간 북텍사스 지역의 전체 아파트 렌트비가 35% 증가한 것에 비해 높은 상승폭이다.

리얼페이지에 따르면 현재 북텍사스 지역의 평균 아파트 렌트비는 월 1,100 달러가 넘는 것으로 파악되고 있다.

리엘페이지의 그레그 윌릿(Greg Willett) 수석경제학자는 “B급과 C급 아파트가 많은 지역의 렌트비 상승폭이 신규 아파트가 많은 지역에 비해 더 높다”며 “포트워스와 달라스의 중간에 위치한 이른바 ‘미드 시티’ 지역의 아파트 렌트비 상승폭이 특히 높다”고 설명했다.

리얼페이지에 따르면 어빙, 허스트, 율레스, 베드포드 지역의 아파트 렌트비는 2010년 이후 40% 이상 증가한 것으로 집계됐다. 반면 달라스 업타운과 오클론(Oak Lawn) 지역처럼 신규 아파트 건설이 활발하게 진행되고 있는 지역의 렌트비 상승폭은 ‘미드 시티’ 지역보다 낮았다.

2018년으로 들어서면서 북텍사스 지역의 전반적인 아파트 렌트비 상승폭은 급격히 감소하기 시작했다. 원인은 아파트 공급이 원활해졌기 때문으로 분석된다. 리얼페이지에 따르면 내년까지 북텍사스 지역에 총 3만여 채의 신규 아파트가 추가로 공급될 예정이다.


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